2014年1月，布列塔尼Glann ar Mor酿酒厂的所有者Jean Donnay获得了计划许可，将Islay的Gartbreck Farm转变为拥有自己的麦芽底和窑炉的120,000升纯酒精（lpa）酿酒厂，潜在供应量约为20其需求的百分比来自艾莱岛种植的大麦。

那年下半年，他开始为该计划寻求更多的投资。在达成一项潜在交易之后，唐娜（Donnay）与其他方进行了接触，并在2015年初与独立装瓶商Hunter Laing达成了协议，他与之交易了20年（当时该公司仍为Douglas Laing的一部分）。

这笔交易将使格拉斯哥公司直接购买该项目，唐纳（Donnay）放弃了他的股份，但在酿酒厂投产时被保留为顾问。

尽管没有签订任何合同，但双方都按照协议负责人的规定工作，按照惯例，在签署最终合同之前，由他们自己承担费用是惯例。

至此，原酿酒厂的计划已经改变。Hunter Laing希望将容量提高到190,000 lpa，而Donnay意识到将需要一个现场仓库以及访客停车位。

他指定了一块围绕着物业三面的土地，并与土地所有者艾莱庄园（Islay Estates）进行了交谈，以期进行购买。

争论点：这位画家的印象是绿色专用的仓库和停车场专用土地

据了解，唐尼告诉亨特·莱恩（Hunter Laing），这对他来说毫无意义，但在合同签订后，公司与艾莱房地产公司（Islay Estates）达成交易将更为有意义。

在随后的几个月中，双方开始工作。唐娜（Donnay）前往艾莱岛（Islay）和欧洲与供应商联络，而亨特·莱因（Hunter Laing）独立开始拆除该场地的旧农舍。

尽管Donnay在2015年7月6日与格拉斯哥的Hunter Laing举行的一次会议上对最终合同中的某些条款提出了质疑，但据了解，并没有重大分歧。双方于次日前往艾莱岛（Islay）查看现场并与建筑师和承包商会面。

下周，由于拒绝透露原因，唐尼退出了交易。然后他联系了艾莱庄园，说他现在将要购买这块土地，但被告知该土地已于7月6日卖给了亨特·莱恩。

交易现已结束，唐娜提出以公司支付的价格从亨特·莱恩手中回购这块土地。这被拒绝了，亨特·莱因（Hunter Laing）认为，鉴于在现场进行的工作，某种形式的经济补偿是应有的。

在此期间，唐娜（Donnay）修改了加特布雷克（Gartbreck）的计划，并与其他潜在投资者接触。但是，他们认为，如果没有亨特·莱恩（Hunter Laing）现在拥有的那块土地，该酿酒厂将无法运作。

对当地的重要性：一旦投入运营，Gartbreck酿酒厂将雇用13名岛民

第二个提议。尽管没有透露全部细节，但据了解，唐尼愿意向亨特·莱因赔偿拆除工作的费用，并免除其费用。

然后，在今年5月3日，唐娜（Donnay）收到了亨特·莱恩（Hunter Laing）的回信，说：“公司确认您所指的土地不出售。对此主题将不再进行任何通信。”

正是在这一点上，唐娜告诉Scotchwhisky.com，该项目已经死了，但他愿意见面以解决该问题。

与此同时，亨特·莱恩（Hunter Laing）董事总经理斯图尔特·莱恩（Stewart Laing）告诉我们：“我们很高兴考虑与我们的估值相符的房产报价，届时与任何潜在买家举行会议都是值得的。” 这似乎与给唐娜的信中提出的立场相矛盾。

此事取决于对“成立”一词的两种不同解释。毫无疑问，该酿酒厂可以用作生产工厂，而无需现场仓储或停车场。根据此阅读，它可以作为生产单位。它是否可以作为企业运作是另一回事。

虽然酿酒厂通过出售威士忌最终成败，但旅游业可以帮助抵消一些运营成本，尤其是在初期。没有访客进入的酿酒厂将失去这一潜在的收入来源。

在现场拥有仓库也不是绝对必要的，但从物流的角度讲是合理的。在其他地方建造一个土地涉及购买更多土地，或从另一个酿酒厂租用-只要有可用空间。

随着时间的流逝，将需要更多的仓储。扩展是或应该是任何新版本计划的一部分。从这个角度来看，很难看出Gartbreck如何成为一家企业。在我们的分析中，这对于任何新投资者而言都是交易的突破口。

风景名胜：Gartbreck农场位于Lochindaal的岸边

有争议的土地面积太小，无法用作建筑用地，只有在它属于农场（已关闭）或酿酒厂的一部分时，才具有有用的功能。

亨特·莱恩（Hunter Laing）强调说，“我们不是要阻止酿酒厂的建设”，但是很难避免这样的解释，即这确实是事实-无论是有意还是无意。

亨特·莱恩（Hunter Laing）在艾莱岛（Islay）东海岸建造的Ardnahoe酿酒厂的情况进一步复杂化，该厂有望于明年开业，超过加特布雷克（Gartbreck），成为艾莱岛的第九家单一麦芽威士忌酿酒厂。

随着争执的进行，Scotchwhisky.com在7月初与两家公司接洽，提出了一系列补充性问题，但两家均拒绝回答。

亨特·莱因说：“为了使有关双方达成令人满意的解决方案，我们目前暂不发表评论。”

唐尼说，他也希望不作进一步评论，并补充说：“我渴望不要在火上放任何油。”

我们只能希望这意味着现在正在进行恢复该项目的谈判。建造一个酿酒厂将为该岛带来急需的工作。计划在Gartbreck投入运营时有13名员工，其中11名是全职员工。

这是双方都必须考虑的。谁应该为Gartbreck难题负责？这不是Scotchwhisky.com可以说的，但可以肯定的是：要解决这一争端，双方都必须付出一定的自豪感。

在艾莱岛上拥有一家新的酿酒厂对社区来说是个好消息。当然，拥有两个甚至更好。